Estimation théorique
Rue des Primeveres,42210 Saint Cyr les Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Primeveres,42210-Saint Cyr les Vignes indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 600 | 173000€ | 1802€ |
2021-07-01 | 107 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 886 | 277000€ | 3148€ |
2021-05-18 | 107 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 881 | 242000€ | 2373€ |
2023-02-27 | 141 | RTE DE VIRIGNEUX | 4 | 100 | 512 | 297000€ | 2970€ |
2020-08-31 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 103 | 611 | 235000€ | 2282€ |
2019-08-20 | 112 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 1000 | 281200€ | 2343€ |
2020-06-30 | 694 | RUE DU PONT | 2 | 66 | 180 | 80000€ | 1212€ |
2019-07-15 | 586 | RUE DU PONT | 5 | 130 | 602 | 110000€ | 846€ |
2019-08-07 | 110 | LES CHAMBONS | 4 | 137 | 500 | 268000€ | 1956€ |
2019-09-11 | 508 | RUE DU PONT | 2 | 67 | 65 | 105500€ | 1575€ |
2021-11-03 | 71 | RUE DE LA BOURGEE | 5 | 143 | 1706 | 406000€ | 2839€ |
2020-06-13 | 48 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 110 | 869 | 265000€ | 2409€ |
2022-09-19 | 48 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 110 | 869 | 313650€ | 2851€ |
2021-01-11 | 419 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 160 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-25 | 419 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 160 | 163000€ | 1716€ |
2021-04-26 | 569 | RTE DE VIRIGNEUX | 3 | 90 | 620 | 275000€ | 3056€ |
2023-01-20 | 136 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 106 | 1250 | 240000€ | 2264€ |
2020-03-09 | 226 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 112 | 1978 | 125000€ | 1116€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DU PARC DU VIAL | 5 | 106 | 840 | 193700€ | 1827€ |
2021-06-28 | 94 | RUE DU PARC DU VIAL | 5 | 113 | 792 | 269000€ | 2381€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 1 | 32 | 45 | 45900€ | 1434€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 6 | 100 | 98 | 65000€ | 650€ |
2021-10-01 | 179 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 142 | 500 | 369816€ | 2604€ |
2021-04-30 | 275 | RUE DU PONT | 7 | 320 | 780 | 317100€ | 991€ |
2019-07-24 | 175 | IMP DE FONT BIZOT | 4 | 115 | 808 | 280000€ | 2435€ |
2019-11-14 | 809 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 99 | 4278 | 220000€ | 2222€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DES GARENNES | 3 | 79 | 75 | 35000€ | 443€ |
2020-06-30 | 72 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 51 | 76000€ | 950€ |
2023-04-13 | 72 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 51 | 122770€ | 1535€ |
2019-07-10 | 177 | IMP DE FONT BIZOT | 5 | 200 | 419 | 360000€ | 1800€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 4 | 93 | 678 | 217700€ | 2341€ |
2019-10-18 | 136 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 4 | 90 | 744 | 223550€ | 2484€ |
2022-09-13 | 99 | RUE DU PONT | 6 | 177 | 500 | 610000€ | 3446€ |
2021-01-21 | 136 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 5 | 101 | 654 | 262550€ | 2600€ |
2021-10-29 | 295 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 3 | 73 | 304 | 203080€ | 2782€ |
2021-08-24 | 295 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 3 | 89 | 836 | 211400€ | 2375€ |
2019-12-27 | 78 | RTE DE MARINGES | 4 | 180 | 500 | 340200€ | 1890€ |
2020-12-28 | 30 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 183 | 2972 | 460500€ | 2516€ |
2021-02-11 | 785 | CHE DU COTEAU | 4 | 115 | 820 | 189900€ | 1651€ |
2022-04-01 | 515 | CHE DES GRANDES VARENNES | 1 | 40 | 13695 | 130000€ | 3250€ |
2021-09-03 | 242 | CHE DU COTEAU | 9 | 350 | 6740 | 615000€ | 1757€ |
2019-09-23 | 5584 | LE CHENE | 3 | 73 | 619 | 158000€ | 2164€ |
2022-03-09 | 5584 | LE CHENE | 3 | 73 | 619 | 210400€ | 2882€ |
2020-10-21 | 207 | CHE DE LA FORET | 5 | 129 | 409 | 259000€ | 2008€ |
2021-09-07 | 574 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 96 | 400 | 149000€ | 1552€ |
2020-10-07 | 560 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 80 | 290 | 75000€ | 938€ |
2021-06-04 | 671 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 113 | 811 | 302500€ | 2677€ |
2021-06-24 | 730 | CHE DU PONTET | 3 | 144 | 0 | 330000€ | 2292€ |
2022-12-28 | 671 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 103 | 832 | 326700€ | 3172€ |
2022-07-13 | 1024 | RTE DE VALEILLE | 4 | 79 | 1590 | 208000€ | 2633€ |
2020-04-24 | 329 | IMP DU CLOS | 5 | 103 | 262 | 245700€ | 2385€ |
2020-01-14 | 705 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 150 | 290 | 230000€ | 1533€ |
2022-06-10 | 658 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 73 | 570 | 215000€ | 2945€ |
2020-11-02 | 598 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 105 | 703 | 245000€ | 2333€ |
2020-11-09 | 596 | RTE DE SAINT CYR | 3 | 90 | 557 | 174650€ | 1941€ |
2022-05-23 | 78 | RUE DE BOURGCHANIN | 4 | 98 | 369 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-28 | 20 | CHE DE LA VERNE | 5 | 174 | 1000 | 300000€ | 1724€ |
2023-02-14 | 20 | CHE DE LA VERNE | 5 | 174 | 1000 | 410000€ | 2356€ |
2022-03-23 | 317 | CHE DU FRARY | 4 | 96 | 2195 | 303960€ | 3166€ |
2022-12-16 | 201 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 145 | 778 | 335000€ | 2310€ |
2020-12-22 | 638 | CHE DE LA VERNE | 4 | 155 | 1336 | 475000€ | 3065€ |
2020-06-01 | 31 | IMP DU PISSECHAT | 3 | 65 | 240 | 75650€ | 1164€ |
2022-01-06 | 56 | RUE DU BOURG | 3 | 98 | 225 | 156900€ | 1601€ |
2021-09-10 | 1872 | RTE DU TATIER | 9 | 352 | 19078 | 571500€ | 1624€ |
2022-02-07 | 156 | CHE DE MONTCHAL | 3 | 95 | 10000 | 230000€ | 2421€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 83 | 166995€ | 1670€ |
2020-10-13 | 729 | CHE DU FRARY | 3 | 85 | 860 | 125400€ | 1475€ |
2021-02-17 | 1612 | RTE DE VALEILLE | 4 | 148 | 500 | 345000€ | 2331€ |
2019-05-27 | 1415 | RUE DES RONZIERES | 3 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 40 | 88490€ | 1301€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE L'ORME | 3 | 56 | 55 | 86800€ | 1550€ |
2020-05-12 | 234 | RTE DE LA LIEGUE | 4 | 78 | 830 | 110000€ | 1410€ |
2020-01-07 | 122 | RUE DE LA FONT | 4 | 110 | 172 | 162500€ | 1477€ |
2020-07-03 | 5041 | LA FARGE | 3 | 84 | 314 | 119000€ | 1417€ |
2020-02-14 | 755 | RTE DE LA LIEGUE | 4 | 130 | 470 | 255000€ | 1962€ |
2020-05-15 | 209 | RUE DE LA FONT | 5 | 139 | 660 | 352700€ | 2537€ |
2021-01-20 | 33 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 88 | 91 | 57000€ | 648€ |
2021-03-29 | 147 | RUE DE LA FONT | 4 | 70 | 698 | 163200€ | 2331€ |
2019-12-12 | 99 | RUE DE L'ORME | 3 | 90 | 500 | 168500€ | 1872€ |
2019-12-19 | 5042 | LA FARGE | 4 | 90 | 102 | 50000€ | 556€ |
2021-06-15 | 5045 | LA FARGE | 3 | 98 | 279 | 170000€ | 1735€ |
2020-12-18 | 5138 | LA FARGE | 3 | 74 | 162 | 152000€ | 2054€ |
2021-09-17 | 400 | AV DES FARGES | 5 | 108 | 103 | 159750€ | 1479€ |
2021-06-10 | 321 | AV DES FARGES | 4 | 78 | 98 | 72000€ | 923€ |
2023-05-26 | 33 | RUE DE LA FONT | 4 | 87 | 466 | 245000€ | 2816€ |
2019-09-19 | 82 | AV DES FARGES | 4 | 70 | 116 | 45000€ | 643€ |
2020-11-03 | 431 | AV DES FARGES | 3 | 68 | 91 | 69000€ | 1015€ |
2020-11-18 | 27 | RUE DE LA FONT | 4 | 87 | 367 | 159000€ | 1828€ |
2020-12-15 | 5062 | LA FARGE | 3 | 44 | 83 | 52000€ | 1182€ |
2020-12-01 | 37 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 140 | 583 | 266000€ | 1900€ |
2020-11-03 | 431 | AV DES FARGES | 5 | 76 | 403 | 149320€ | 1965€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 115 | 134500€ | 1724€ |
2022-03-15 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 697 | 212400€ | 2559€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU STADE | 4 | 106 | 140 | 117366€ | 1107€ |
2023-03-01 | 132 | CHE DU PARC | 5 | 92 | 360 | 192900€ | 2097€ |
2021-12-14 | 46 | RUE DE L'ANZIEUX | 4 | 94 | 646 | 159000€ | 1691€ |
2020-05-26 | 84 | CHE DU PARC | 3 | 60 | 230 | 114000€ | 1900€ |
2019-11-15 | 5070 | LA FARGE | 4 | 104 | 24 | 40000€ | 385€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DU STADE | 2 | 151 | 320 | 59000€ | 391€ |
2022-09-07 | 5069 | LA FARGE | 1 | 36 | 43 | 72000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 135 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 109 | 82000€ | 1367€ |
2020-05-19 | 5367 | LE PARC | 2 | 60 | 81 | 49000€ | 817€ |
2022-03-28 | 5367 | LE PARC | 2 | 60 | 81 | 112000€ | 1867€ |
2021-01-15 | 5629 | SAINT ANDRE | 4 | 80 | 368 | 240870€ | 3011€ |
2021-02-23 | 5635 | SAINT ANDRE | 4 | 91 | 806 | 202500€ | 2225€ |
2021-03-31 | 5326 | LES VORZINES | 5 | 100 | 1692 | 132000€ | 1320€ |
2019-07-27 | 1410 | AV DES FARGES | 5 | 170 | 1661 | 271350€ | 1596€ |
2022-09-13 | 1410 | AV DES FARGES | 5 | 170 | 1661 | 339000€ | 1994€ |
2023-04-21 | 57 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 796 | 187500€ | 2155€ |
2022-08-29 | 2146 | RTE DE VIRIGNEUX | 2 | 44 | 1538 | 50000€ | 1136€ |
2022-07-01 | 17 | CHE DES PIERRES | 2 | 64 | 34 | 138300€ | 2161€ |
2020-12-11 | 160 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 128 | 800 | 283700€ | 2216€ |
2022-07-01 | 153 | AV DE BELLEGARDE | 6 | 135 | 754 | 253900€ | 1881€ |
2023-01-31 | 226 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 500 | 330000€ | 2200€ |
2023-01-12 | 715 | CHE DU BOIS LAFFAY | 4 | 111 | 1070 | 260000€ | 2342€ |
2022-01-28 | 84 | CHE DES PIERRES | 2 | 50 | 752 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-29 | 84 | CHE DES PIERRES | 2 | 50 | 752 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-03 | 68 | AV DE BELLEGARDE | 3 | 47 | 224 | 100000€ | 2128€ |
2021-08-09 | 42 | AV DE BELLEGARDE | 5 | 108 | 884 | 190000€ | 1759€ |
2022-11-21 | 456 | RUE DES RONZIERES | 7 | 268 | 1887 | 462000€ | 1724€ |
2022-02-12 | 1324 | CHE DE LA COTE | 7 | 180 | 1411 | 367500€ | 2042€ |
2022-08-05 | 5043 | SAINT ANDRE | 3 | 59 | 223 | 140000€ | 2373€ |
2020-07-10 | 1307 | AV DU CHENEVRIER | 6 | 135 | 540 | 214600€ | 1590€ |
2023-03-31 | 1307 | AV DU CHENEVRIER | 6 | 135 | 540 | 354850€ | 2629€ |
2020-05-19 | 5603 | LA GARE | 5 | 93 | 292 | 162000€ | 1742€ |
2019-12-11 | 299 | RUE DU PRE VERT | 5 | 90 | 500 | 207000€ | 2300€ |
2022-07-19 | 168 | IMP DE LA CHANGAYERE | 4 | 100 | 339 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-29 | 40 | RUE DES CHARRETTES | 5 | 110 | 576 | 257000€ | 2336€ |
2021-07-01 | 112 | RUE DES RONZIERES | 5 | 90 | 903 | 218000€ | 2422€ |
2022-09-29 | 37 | CHE DE LA BESSY | 2 | 59 | 0 | 128000€ | 2169€ |
2020-11-12 | 64 | RUE DES RONZIERES | 3 | 57 | 630 | 135000€ | 2368€ |
2021-07-22 | 370 | CHE BOISSAILLES | 4 | 120 | 697 | 110000€ | 917€ |
2020-05-20 | 5181 | ESTAING SUD | 3 | 93 | 411 | 50000€ | 538€ |
2021-12-16 | 5181 | ESTAING SUD | 5 | 150 | 411 | 25000€ | 167€ |
2020-06-29 | 234 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 80 | 97 | 106000€ | 1325€ |
2022-03-25 | 794 | CHE DE LA COTE | 2 | 60 | 855 | 40000€ | 667€ |
2021-05-17 | 105 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 150 | 921 | 225000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 489 | RUE DES CHARETTES | 5 | 120 | 448 | 280000€ | 2333€ |
2021-06-07 | 148 | CHE DE LA BESSY | 8 | 193 | 2148 | 250000€ | 1295€ |
2019-07-02 | 5180 | ESTAING SUD | 6 | 129 | 1029 | 224000€ | 1736€ |
2021-07-29 | 274 | RTE DE SAINT GALMIER | 4 | 101 | 872 | 245900€ | 2435€ |
2023-06-22 | 510 | RUE DES CHARETTES | 1 | 31 | 40 | 49000€ | 1581€ |
2020-12-18 | 343 | RUE DES VIALS | 3 | 70 | 109 | 144000€ | 2057€ |
2022-04-08 | 5002 | LES VIALS | 4 | 90 | 502 | 213670€ | 2374€ |
2019-06-21 | 685 | AV DU CHENEVRIER | 4 | 77 | 220 | 149100€ | 1936€ |
2023-02-02 | 5001 | LES VIALS | 4 | 90 | 203 | 201670€ | 2241€ |
2022-02-09 | 686 | CHE DE LA COTE | 5 | 141 | 500 | 140000€ | 993€ |
2021-09-15 | 5000 | LES VIALS | 4 | 90 | 446 | 201670€ | 2241€ |
2019-11-29 | 5000 | LES VIALS | 4 | 90 | 446 | 600000€ | 6667€ |
2021-08-12 | 145 | CHE DE LA RANCHE | 7 | 144 | 435 | 203902€ | 1416€ |